Immeuble à rénover de 126 m² à Bazas

Au cœur de la ville historique de Bazas, cet immeuble de caractère de 126 m², réparti sur deux étages, révèle un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cour agréable de 32 m², une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis que le dernier étage offre des combles aménageables, idéaux pour un espace de rangement ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les fenêtres sont en simple vitrage bois. Des travaux de toiture et d’isolation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien. Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, ce bâtiment ne peut être divisé en plusieurs logements. L’ampleur des travaux pourrait permettre de bénéficier d’un avantage en matière de déficit foncier selon votre situation.

- Immeuble de caractère de 126 m² sur deux niveaux, offrant un espace généreux à exploiter selon vos envies après rénovation.
- Cour agréable de 32 m² au rez-de-chaussée, idéale pour créer un espace extérieur convivial.
- Trois chambres et un espace de vie fonctionnel, avec la possibilité d'aménager les combles pour du rangement supplémentaire ou une salle de jeux.
- Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, ce bien présente un potentiel unique tout en conservant son authenticité.
- Des travaux de toiture et d'isolation sont à prévoir, ce qui pourrait vous faire bénéficier d'un avantage fiscal en déficit foncier selon votre situation.