Immeuble à rénover dans l’hyper centre de St Etienne

Immeuble de 450 m² situé en plein centre-ville, à proximité de la place de l’Hôtel de Ville et de la place Jean Jaurès. Entièrement à rénover, il permettrait la création de 13 appartements de type studio et T1 dans un secteur classé SPR (site patrimonial remarquable). Cet emplacement peut bénéficier d’une aide à la défiscalisation. Avec un projet de rénovation complet, la possibilité locative annuelle est estimée à 70 000 EUR, offrant une rentabilité attractive de 9%.

- Immeuble spacieux de 450 m², idéal pour un projet de rénovation, permettant la création de 13 appartements de type studio et T1.
- Situé en hypercentre de St Etienne, à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville et de la place Jean Jaurès, garantissant une forte demande locative.
- Secteur classé SPR (site patrimonial remarquable), ce qui ouvre droit à des aides pour la défiscalisation, maximisant votre retour sur investissement.
- Potentialité locative annuelle estimée à 70 000 EUR, offrant une rentabilité de 9%, ce qui est particulièrement attractif pour un investisseur.
- Opportunité unique d'acquérir un bien à rénover dans une zone dynamique, augmentant ainsi la valeur patrimoniale de votre investissement.