Opportunité d’Investissement à Draguignan – Maison de Village à Rénover

Découvrez une opportunité d’investissement au cœur de Draguignan avec cette maison de village de 153 m2 sur 2 étages plus un grenier. Ce bien rare est idéal pour les investisseurs ou les professionnels de l’immobilier à la recherche d’un projet à fort potentiel. Avec une surface à rénover, cette maison peut être aménagée en plusieurs unités locatives, comprenant deux studios de 20 m2 chacun, un studio de 27 m2, et un appartement T3 sous les toits de 70 m2 comprenant deux chambres. Après les travaux, la valeur locative estimée est très attractive : les studios de 20 m2 pourraient rapporter 400 € HC par mois chacun, le studio de 27 m2 environ 430 € HC, et l’appartement T3 650 € HC. Le prix de vente s’élève à 98 000 € FAI, à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis à DPE, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement locatif avec un rendement brut estimé à environ 10 % après rénovation. Ne manquez pas cette chance d’enrichir votre portefeuille immobilier en plein centre de Draguignan.

- Maison de village spacieuse de 153 m², répartie sur 2 étages et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Possibilité de créer deux studios de 20 m², un studio de 27 m², et un appartement T3 de 70 m² avec deux chambres, augmentant votre potentiel locatif.
- Valeur locative estimée : chaque studio de 20 m² pourrait générer 400 € HC par mois, le studio de 27 m² environ 430 € HC, et l'appartement T3 650 € HC.
- Rendement brut estimé à environ 10 % après rénovation, ce qui en fait une opportunité d'investissement très intéressante.
- Prix de vente de 98 000 € FAI, une offre attirante pour un bien éloigné de toute compétition.