Immeuble de rapport à vendre à Marmande – 175 m²

Idéal pour les investisseurs ! Située à deux pas du centre-ville de Marmande et à proximité de toutes les commodités (gare, transports, commerces et écoles), cette maison générant un rapport locatif se compose de deux appartements T2 de 45 m² chacun, situés au rez-de-chaussée avec jardin. Chaque appartement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. L’un des appartements est actuellement loué à 480 €, tandis que le deuxième nécessite une rénovation complète, avec un potentiel locatif de 480 € après travaux. À l’étage, vous trouverez un appartement T3 de 85 m², comprenant un grand espace de vie de 52 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC, actuellement loué 480 €. Le tout dispose d’un jardin.

- Cette propriété comprend deux appartements T2 de 45 m² chacun, actuellement louables à 480 € chacun après rafraîchissement pour le second, ce qui représente un excellent rendement locatif.
- En plus, vous disposez d'un appartement T3 de 85 m² au premier étage, déjà loué à 480 €, avec un espace de vie spacieux de 52 m² qui séduira les futurs locataires.
- Située à proximité du centre-ville de Marmande et de toutes les commodités (gare, transports, commerces et écoles), cette maison garantit une forte demande locative.
- Le terrain de 515 m² et le jardin apportent un intérêt supplémentaire pour les locataires et améliorent l'attrait de l'ensemble.
- L'immeuble, construit en 1900, détient un potentiel de valorisation avec une gestion appropriée, augmentant la rentabilité sur le long terme.