Studio à vendre à Guer avec vue dégagée sur parc

Studio à vendre à Guer, idéal pour investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio comprend une entrée, une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur un balcon, et une salle d’eau avec WC. Exposé au sud, il offre une vue dégagée sur le parc. Une cave et une place de parking privative sont inclus. Environnement pratique : accès à pied aux commerces et à la voie verte. Actuellement loué 333.98€, incluant 30.00€ de charges locatives. Charges de copropriété annuelles : 511.11€, dont 336.15€ à charge du locataire. Bail jusqu’au 20 Mai 2025.

1. Ce studio à Guer est idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc, et inclut une cave et une place de parking privative.

2. Le loyer actuel s'élève à 333.98€, charges locatives comprises à 30.00€, avec des charges de copropriété annuelles de 511.11€, dont 336.15€ à la charge du locataire. Une opportunité d'investissement rentable.

3. Avec son bail en cours jusqu'au 20 Mai 2025, vous avez l'assurance d'une source de revenus stable et à long terme.

4. La proximité des commerces et de la voie verte offre un environnement pratique et attractif pour les locataires.

5. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce studio de 27.39 m², exposé sud, idéal pour un placement financier sûr et avantageux.