Studio de 21,77 m2 à Saint-Étienne – Ideal investissement locatif

À vendre, studio lumineux de 21,77 m2 (carrez) au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, situé dans le secteur Jacquard de Saint-Étienne. Idéal pour un investissement locatif, cet espace nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d’une salle d’eau avec WC et dispose d’un simple vitrage bois. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. Les charges de copropriété sont de 312,85 € par an, soit 26,07 € par mois, incluant l’assurance, l’entretien et l’électricité des parties communes. Ce lot est numéro 5 au sein d’une copropriété de 16 lots, représentant 39/500èmes des parties communes. La taxe foncière pour 2024 est de 375 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : G, GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 860 € et 1210 €. Prix : 32 400 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Ce studio de 21,77 m² (Carrez) situé au 3ème étage d'un immeuble ancien représente une opportunité d'investissement locatif à un prix attractif de 32 400 €.
- Vous bénéficiez d'une excellente localisation à deux pas du tram et de toutes les commodités, facilitant l'accès à toutes les infrastructures de transport et commerces.
- Les charges de copropriété sont raisonnables à 312,85 € par an, soit seulement 26,07 € par mois, ce qui permet de maîtriser les coûts liés à la copropriété.
- La taxe foncière est fixée à 375 € pour 2024, offrant une grande prévisibilité financière pour votre investissement.
- Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser et d'aménager l'espace selon vos envies tout en ajoutant de la valeur au bien.