Immeuble à Cloyes les Trois Rivières pour Investisseur

Immeuble avec beaucoup de potentiel situé dans le centre de Cloyes les Trois Rivières ! Idéal pour investisseurs, cet immeuble se compose d’une surface au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec salle d’attente, un bureau/accueil, un local de rangement, deux cabinets, un laboratoire, une buanderie et des WC, totalisant environ 59,89 m2. Il peut être utilisé à des fins professionnelles ou transformé en partie habitable avec ses 3 entrées distinctes. Au premier étage, un couloir dessert 2 studios indépendants et un WC. Au deuxième et dernier étage, un appartement de type T3 d’environ 54,02 m2 offre un séjour, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Actuellement loué pour 500 € CC, ce logement est accompagné d’une cour privative commune et d’un garage. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site georisque www.georiques.gouv.fr

- Cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec ses 4 chambres, un revenu locatif actuel de 500 € et une surface totale de 233,76 m2.
- La possibilité de transformer une partie en espace professionnel ajoute une polyvalence intéressante à la propriété, qui pourrait augmenter sa valeur potentielle.
- La présence d'une cour privative et d'un garage constitue un avantage supplémentaire pour ce bien situé au cœur de Cloyes les Trois Rivières.
- La diversité des espaces disponibles, des studios séparés aux chambres à l'étage, offre une flexibilité d'utilisation adaptée à différents projets résidentiels ou commerciaux.
- Avec un prix attractif de 210 000 €, cette propriété représente un investissement solide dans une région prometteuse.