À Vendre : Immeuble de 190 m² à Roubaix pour 264 000 €

Découvrez cet immeuble spacieux de 190 m² situé dans le quartier très recherché du Cartigny à Roubaix. Composé de 4 T2 cadastrés, cet immeuble, actuellement inoccupé, représente une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent proposer des logements meublés.

Détails de l’Immeuble :
– Prix de Vente : 264 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
– Surface Totale Habitable : 190 m²
– Quartier : Cartigny, Roubaix
– Proximité : Écoles primaires et maternelles, accès à la voie rapide
– Taxe Foncière : 1 937 €

Avantages :
1. Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des établissements scolaires et des axes de transport, idéal pour les familles et les professionnels.
2. Possibilités de Rénovation : Prévoyez un budget de travaux d’environ 50 000 € pour moderniser et valoriser les logements.
3. Investissement Rentable : Potentiel de revenu locatif annuel estimé à 31 800 €.

Points Clés :
– Immeuble inoccupé : Prêt à être aménagé selon vos préférences et besoins.
– Quartier dynamique : En pleine expansion avec d’excellentes infrastructures.
– Revenu locatif attractif : Opportunité de rentabiliser rapidement votre investissement.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d’investir dans un secteur en plein essor !

1. Cet immeuble de 190 m², actuellement vide et composé de 4 T2 cadastrés, offre une flexibilité d'aménagement selon vos préférences et besoins.

2. Avec un prix de vente de 264 000 €, vous avez l'opportunité d'investir dans un secteur en pleine expansion avec une forte demande locative.

3. Vous pourriez prévoir un budget de travaux d’environ 50 000 € pour moderniser les logements et augmenter leur valeur.

4. Le potentiel de revenu locatif annuel est estimé à 31 800 €, garantissant une rentabilité intéressante pour votre investissement immobilier.

5. Situé dans le quartier dynamique du Cartigny, à proximité des écoles et des axes de transport, cet immeuble attirera non seulement des familles, mais aussi des professionnels en quête d'un logement de qualité.