Immeuble de rapport à Bergerac avec potentiel locatif

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE – Découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux appartements actuellement loués, une dépendance de deux pièces à réhabiliter, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, ainsi qu’un vaste jardin sur une parcelle de plus de 1 000 m². Le premier appartement, d’une superficie de 90 m², se situe à l’étage et comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une loggia/buanderie, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de douche, des WC, et des combles aménageables. Le deuxième appartement de 81 m² est situé au rez-de-chaussée et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un petit extérieur. Le loyer annuel total s’élève à 10 200 euros. De plus, la dépendance de deux pièces (requérant des travaux – moquette sur sol et murs, cheminée et radiateurs) offre un potentiel locatif supplémentaire, tout comme le grand garage d’environ 160 m², pouvant être loué comme parking (environ 10 places) ou transformé en logement(s) pour maximiser le revenu locatif de ce bien à fort potentiel. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble est à visiter rapidement !

1. Cet immeuble comprend deux appartements déjà loués, générant un loyer annuel total de 10 200 euros, ce qui vous assure un revenu régulier dès l'acquisition.

2. Vous disposez d'une dépendance à réhabiliter, offrant un potentiel locatif supplémentaire, idéal pour augmenter vos revenus.

3. Le grand garage d'environ 160 m² peut accueillir jusqu'à 10 véhicules, vous permettant d'explorer diverses options de location ou de transformation en logements.

4. Avec une surface totale de plus de 1 000 m², vous bénéficiez d'un vaste jardin, parfait pour un aménagement paysager ou des activités extérieures.

5. L'immeuble est situé à Bergerac, à proximité des commerces, écoles et transports, vous garantissant une bonne accessibilité et une attractivité locative.