À vendre : Immeuble de rapport à Bergerac avec fort potentiel locatif

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE – Découvrez cet immeuble de rapport, comprenant deux appartements actuellement loués, une dépendance de deux pièces à réhabiliter, un vaste garage pouvant accueillir une dizaine de véhicules et un grand jardin, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². Le premier appartement de 90 m², situé à l’étage, comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une loggia/buanderie, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de douche, des WC et des combles aménageables. Le deuxième appartement de 81 m² est au rez-de-chaussée, avec un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC et un petit extérieur. Le loyer annuel total s’élève à 10 200 euros. La dépendance représente un potentiel locatif supplémentaire et peut être réhabilitée, tout comme le garage d’environ 160 m², louable comme stationnement ou transformable en habitation(s) pour augmenter le revenu locatif de ce bien à fort potentiel. Situé à proximité des commerces, établissements scolaires et transports. À visiter sans tarder!

- Cet immeuble de rapport, situé à Bergerac, génère un loyer annuel total de 10 200 euros, ce qui représente un excellent potentiel de rentabilité pour un investissement immobilier.
- Vous bénéficierez de deux appartements déjà loués : un premier de 90 m² à l'étage et un second de 81 m² en rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel et agréable.
- La propriété comprend également une dépendance de deux pièces à réhabiliter, offrant une possibilité de revenus locatifs supplémentaires ou un projet d'agrandissement.
- Avec un grand garage d'environ 160 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, vous avez une flexibilité d'utilisation : location comme parking ou transformation en habitations pour diversifier vos revenus.
- La parcelle de plus de 1 000 m² inclut un jardin spacieux, parfait pour le développement futur, tout en étant idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports.