Studio Spacieux avec Revenus Garantis

Grand studio de 28,54 m2 au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 2012. Situé sur le campus de l’ESTP, ce studio bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun avec les bus et le RER B. Spacieux et en parfait état, il offre une isolation thermique de qualité. La résidence récente est bien entretenue, et son environnement est appréciable. L’intégration au campus est un atout majeur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie avec coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC. Le loyer annuel est de 6 292 € avec une indexation sur l’IRL. La taxe foncière s’élève à 783 €. Les loyers sont garantis par Nexity et sont réguliers, éliminant ainsi les risques d’impayés, de dégradations ou de vacances locatives. Ce bien offre une fiscalité avantageuse avec une exonération d’impôt et de prélèvements sociaux à long terme, ce qui en fait un excellent produit patrimonial. Les loyers sont indexés sur l’inflation, ce qui valorise le bien. Un spécialiste est disponible pour vous conseiller et vous accompagner dans la réussite de vos projets, notamment pour la constitution de revenus complémentaires. Actuellement, les conditions sont optimales pour investir, avec des taux d’emprunt bas et une inflation croissante.

- Le studio de 28,54 m2 au 6ème étage est situé dans un immeuble construit en 2012, offrant ainsi une construction récente et moderne.
- Avec un loyer annuel de 6 292 € et une taxe foncière de 783 €, ce bien présente un rendement attractif et une fiscalité avantageuse, sans impôts ni prélèvements sociaux à long terme.
- Les loyers sont garantis par Nexity, assurant des revenus réguliers et éliminant les risques d'impayés, dégradations ou vacances locatives.
- L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique, d'une intégration au campus de l'ESTP et d'un environnement de qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et recherché.
- Actuellement, les conditions sont favorables pour investir avec des taux d'emprunt bas et une inflation naissante, ce qui constitue une opportunité intéressante pour réaliser cet achat.