Appartement T2 à LA GARDE, Investissement Locatif

Au cœur du centre historique de LA GARDE, découvrez ce charmant appartement T2 de 24,50 m2 loi Carrez, offrant une emprise au sol de 34 m2. Situé au 2ème et dernier étage d’une maison de village, il se compose d’une cuisine/salon/salle à manger ouverte, d’une chambre mansardée avec salle d’eau et WC. Actuellement loué 550€/mois charges comprises depuis septembre 2023. La copropriété comprend 10 lots dont 7 à usage d’habitation. Charges annuelles moyennes : 580 euros. Aucune procédure en cours selon les dispositions légales. Honoraires à la charge du vendeur.

1. Cet appartement T2 à LA GARDE offre un excellent rendement locatif, loué actuellement à 550€/mois charges comprises.

2. La copropriété est composée de seulement 10 lots, dont 7 à usage d'habitation, garantissant ainsi une ambiance calme et conviviale.

3. Avec une superficie de 24,50 m2 loi Carrez, cet appartement bénéficie d'une chambre mansardée avec salle d'eau et WC, offrant tout le confort nécessaire.

4. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à seulement 580 euros, ce qui est très raisonnable pour entretenir les parties communes.

5. Situé au 2ème et dernier étage d'une maison de village, cet appartement offre une belle vue et une atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi.