Loft exceptionnel à vendre à Valserhone – 169 000 €

AGENCE LYD’IMMO – VENTE EN EXCLUSIVITÉ – VALSERHONE

À découvrir dans une petite copropriété calme et sécurisée, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, ce magnifique loft de 64,38 m² (110,85 m² au sol) situé au 3ème étage. Ce bien se compose d’une entrée avec poêle, d’une cuisine équipée, d’un séjour/salon, d’un coin nuit, d’un dressing et d’une salle de bains avec WC séparé. En outre, il bénéficie d’une cave.

Les charges englobent l’entretien et l’électricité des parties communes, tandis que le chauffage est individuel, électrique, avec radiateurs et poêle à granulés. DPE : E/B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard oscille entre 1 490 € et 2 070 € par an, basé sur les prix des énergies indexés en 2021, incluant les abonnements. La consommation d’énergie primaire est de 321 kWh/m²/an, et la date de réalisation du DPE est le 11/10/2021.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence annonce : 24-50T. Charges annuelles (2021) : 1 192,75 €. Nombre de lots principaux : 7. Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge des vendeurs.

- Ce loft de 64,38 m² (110,85 m² au sol) au 3ème étage offre un espace de vie idéal, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, parfait pour un cadre de vie pratique et agréable.
- Vous profiterez d’une belle cuisine équipée, d’un séjour/salon lumineux, d’un coin nuit confortable, d’un dressing et d’une salle de bains avec WC séparé, optimisant chaque mètre carré.
- Avec des charges annuelles réduites (1 192,75 €) et un DPE à E/B, ce bien offre un bon compromis entre confort et économie d'énergie, avec des coûts estimés entre 1 490 € et 2 070 € par an.
- La copropriété calme et sécurisée comprend seulement 7 lots principaux, sans procédures en cours, ce qui garantit un cadre serein et une bonne gestion de l'immeuble.
- Le prix de vente très compétitif de 169 000 € reflète le marché, avec des honoraires à la charge des vendeurs, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement immobilier.