Loft à vendre à Valserhone – 169 000 €

AGENCE LYD’IMMO – VENTE EN EXCLUSIVITÉ – VALSERHONE

Découvrez ce magnifique loft de 64,38 m² (110,85 m² au sol) situé au 3ème étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Ce bien se compose d’une entrée avec poêle, d’une belle cuisine équipée, d’un séjour/salon, d’un coin nuit, d’un dressing et d’une salle de bains avec WC séparé. Il dispose aussi d’une cave.

Les charges incluent l’entretien et l’électricité des parties communes. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et poêle à granulés, avec une eau individuelle. Le DPE est noté E/B. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 490 € et 2 070 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus). La consommation d’énergie primaire est de 321 kWh/m²/an, et le DPE a été réalisé le 11/10/2021.

Pour plus d’informations, consultez les risques relatifs à ce bien sur le site Géorisques.

Référence annonce : 24-50T. Charges annuelles (2021) : 1 192,75 €. Nombre de lots principaux : 7. Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge des vendeurs.

- Ce loft de 64,38 m² offre un bel espace de vie au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, ce qui est idéal pour vivre en toute tranquillité tout en étant proche des commodités.
- La cuisine équipée et le poêle à granulés dans l’entrée ajoutent une touche moderne et chaleureuse, parfaits pour recevoir vos amis ou profiter de vos moments de détente.
- Vous bénéficierez d'une salle de bains avec WC séparé, d'un dressing spacieux, et d'une cave pour un rangement supplémentaire, rendant ce bien fonctionnel et agréable au quotidien.
- Avec des charges annuelles de seulement 1 192,75 €, qui couvrent l'entretien des parties communes, cela représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien dans cette région.
- Le prix de vente de 169 000 € est très compétitif, surtout pour un bien avec une consommation d'énergie primaire de 321 kWh/m²/an et un DPE noté E/B, promettant des économies sur le long terme.