Maison à rénover avec terrain à Rions

À 30 kilomètres au Sud-Est de Bordeaux Centre, hors zone inondable et sur les hauteurs, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison à rénover entièrement, un terrain constructible et deux garages existants. La maison principale offre 80 m² habitables, avec une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC, ainsi que des combles aménageables de 56 m² (surface plancher). Une cave de 15,5 m² complète l’ensemble. Une rénovation complète est à prévoir pour cette habitation au fort potentiel. À proximité, une parcelle de 402 m² et 2 garages totalisant 40 m² sont inclus. La construction est possible en respectant les règles d’urbanisme. Divers projets sont envisageables. Proche des commodités, avec une école à 500 mètres et un ramassage scolaire à proximité. Le secteur permet de belles promenades dans les vallons et offre de jolies vues.

- Située à seulement 30 kilomètres au Sud-Est de Bordeaux Centre, cette propriété est dans une zone hors inondable, offrant ainsi une sécurité pour votre investissement.
- La maison dispose de 80 m² habitables et de combles aménageables de 56 m², ce qui vous donne un fort potentiel d'agrandissement après rénovation.
- Vous bénéficiez d'un terrain constructible de 402 m² ainsi que de deux garages totalisant une superficie de 40 m², parfaits pour stationner ou pour des projets futurs.
- À proximité immédiate des commodités, avec une école à seulement 500 mètres, facilitant le quotidien des familles.
- Ce secteur est propice à de belles promenades, offrant des vues agréables, ce qui ajoute une qualité de vie recherchée.