Longère type F2 avec grange attenante et 500 m2 de terrain à La Guerche sur l’Aubois

Dans un charmant village du Cher, à 3h de Paris, cette longère mitoyenne en cours de restauration offre un beau living de 48m2 avec coin bar, une chambre, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et deux WC. La maison bénéficie d’une isolation renforcée avec des ouvertures en double vitrage avec volets électriques solaires. Le chauffage au gaz de ville est à reprendre, mais en attendant, vous disposez d’un insert au bois. Le terrain attenant de 500m2 offre la possibilité d’extension, et vous avez également une grange de 60m2 avec trois cellules, un grenier aménageable et une cave. L’assainissement individuel n’est pas aux normes. De nombreuses possibilités d’aménagement sont envisageables, comme la création d’un gîte dans la grange pour des revenus locatifs. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Une belle opportunité rare dans nos campagnes.

1. Cette propriété est à seulement 3 heures de Paris, ce qui en fait un endroit idéal pour une résidence secondaire ou même une résidence principale si vous cherchez à vous éloigner de l'agitation de la ville.

2. La maison offre une belle superficie habitable de 48m2, avec un grand living pour créer un espace de vie confortable. De plus, la chambre, la cuisine, la buanderie, la salle de bain et les deux WC offrent tout le confort dont vous avez besoin au quotidien.

3. En termes d'aménagement, vous disposez d'un terrain attenant de 500m2, offrant la possibilité d'agrandir la propriété selon vos besoins. De plus, la grange de 60m2 avec trois cellules, un grenier aménageable et une cave offre un potentiel supplémentaire pour doubler le volume de votre habitat.

4. Cette propriété présente une isolation renforcée avec des ouvertures en double vitrage équipées de volets électriques solaires, assurant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. De plus, bien que le chauffage au gaz de ville nécessite une reprise, vous disposez déjà d'un insert au bois pour vous réchauffer en attendant.

5. Si vous cherchez à investir, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez envisager la création d'un gîte dans la grange pour générer des revenus locatifs supplémentaires. C'est une opportunité rare dans nos campagnes, idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ces points clés démontrent que cette propriété représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !