Maison de village à réhabiliter – Proche Tronçais à 30 km de Moulins

Au cœur de la région bourbonnaise, à égale distance de Moulins et de Montluçon, charmante fermette à restaurer composée d’une pièce à vivre avec coin cuisine (à terminer), salon avec cheminée d’angle, salle d’eau à finir et WC indépendant. Les ouvertures doivent être remplacées. Le gros œuvre est en bon état. L’assainissement doit être raccordé au tout-à-l’égout à 3 mètres. Le grenier est aménageable et accessible par un escalier intérieur. La propriété comprend également une cave partielle et un appentis. Beau terrain attenant de 1900m2 à clôturer, avec possibilité d’obtenir un certificat d’urbanisme pour une construction. Située à proximité d’un élevage de chevaux, cette propriété conviendrait parfaitement à un investisseur en location ou en résidence secondaire. Projetez-vous et soyez récompensé !

1. L'emplacement idéal : Située au cœur de la région bourbonnaise, cette charmante fermette se trouve à égale distance de Moulins et de Montluçon. Vous bénéficiez ainsi d'un accès facile aux deux villes.

2. Potentiel de rénovation : Cette propriété offre la possibilité de donner vie à vos projets de rénovation. Avec une pièce à vivre, un salon avec cheminée d'angle et une salle d'eau à terminer, vous pourrez apporter votre touche personnelle et transformer cet espace en un lieu chaleureux.

3. Terrain spacieux : Le terrain attenant de 1900m2 vous offre de multiples possibilités. Que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou même pour envisager une construction supplémentaire, vous disposez d'un espace généreux pour exprimer votre créativité.

4. Environnement calme : Nichée au sein d'un hameau, cette propriété bénéficie d'une tranquillité propice à la détente. Vous pourrez profiter de moments de quiétude dans un cadre naturel, entouré de massifs forestiers tels que le massif de Moladier, de Dreuille et des prieurés des Gros Bois.

5. Potentiel locatif ou résidence secondaire : Avec la présence d'un élevage de chevaux à proximité, cette propriété pourrait être intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à louer. De plus, sa localisation en fait également une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour s'évader de la vie urbaine. En résumé, cette fermette à rénover offre un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible. Son emplacement stratégique, son terrain spacieux et ses possibilités de rénovation en font un investissement prometteur. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.