Maison familiale à rénover à Valserhone

VENTE EN EXCLUSIVITE – MAISON FAMILIALE A RENOVER – VALSERHONE LYD’IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Maison familiale à rénover de 117.30 m2 habitable (252.25 m2 au sol). Elle se trouve à deux pas du centre-ville de Valserhône et de l’accès autoroute, à 35 min du centre de Genève. Le bien est constitué de 3 niveaux : – au rdc : dégagement, 4 caves, garages. – au 1er étage : entrée, séjour avec placards, dégagement, cuisine, salle d’eau, WC, chambre. – au 2ème étage : dégagement, 3 chambres, WC, combles. Chauffage individuel radiateurs électrique. Le bien possède également une terrasse, des places de stationnement extérieures et un jardin. Le tout sur une parcelle de 787 m2. DPE : G/C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3700€ et 5040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 229 kWh/m2/an. Date de réalisation : 15/04/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 24-18T. Prix de vente : 230 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.

- La maison familiale à rénover à Valserhone offre une belle opportunité d'acquérir une propriété de 117.30 m2 habitable, avec un total de 4 chambres réparties sur 3 niveaux.
- Située à proximité du centre-ville et de l'autoroute, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités tout en étant à seulement 35 minutes du centre de Genève.
- Le bien comprend une terrasse, des places de stationnement extérieures et un jardin sur une parcelle de 787 m2, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
- Vous apprécierez le chauffage individuel par radiateurs électriques, assurant un confort thermique personnalisé.
- Avec un prix de vente de 230 000 € et des dépenses énergétiques estimées entre 3700€ et 5040€ par an, cette maison constitue un investissement attractif pour une vie paisible à Valserhone.