REF 222653 – Maison ancienne pleine de charme à Auneau (28700) avec magnifique grange sur un terrain sans vis-à-vis

REF 222653
A 20 minutes de Dourdan et 10 minutes d’Angerville, située dans une commune avec toutes les commodités, cette superbe maison ancienne pleine de charme vous offre un rez-de-chaussée avec une vaste entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et son coin, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une belle salle d’eau et un WC. Un grenier avec un grand potentiel d’agrandissement, un atelier attenant et 2 caves complètent cette maison. Le grand plus de cette propriété est une magnifique grange et sa petite dépendance, le tout sur un terrain sans vis-à-vis. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2610 € / 3570 € – année 2021.

Voici les points clés pour vous convaincre d'acheter cette maison :

1. Emplacement idéal : La maison est située dans une commune avec toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Dourdan et 10 minutes d'Angerville. Vous bénéficierez donc d'un environnement pratique et proche de toutes les facilités nécessaires au quotidien.

2. Charme et caractère : Cette superbe maison ancienne dégage un charme indéniable. Avec sa vaste entrée, son salon avec cheminée, sa salle à manger et sa cuisine indépendante, vous serez immédiatement séduit par son cachet unique. De plus, une chambre, une salle d'eau et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée, offrant une grande fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une belle salle d'eau et un WC supplémentaire. Le grenier offre un potentiel d'agrandissement intéressant.

3. Espaces extérieurs : Le terrain de cette propriété est sans vis-à-vis, vous permettant ainsi de profiter d'une intimité totale. De plus, une magnifique grange et sa petite dépendance ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison. Imaginez les possibilités d'aménagement que cela offre, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un atelier ou encore un espace de stockage supplémentaire.

4. Économie d'énergie : Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont de 2610 € à 3570 €. Cela vous offre la possibilité de vivre confortablement tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

5. Opportunité d'investissement : Avec un prix de vente de 249 000 €, cette maison représente une occasion intéressante d'investissement. En effet, avec ses 4 chambres et ses nombreux espaces fonctionnels, elle offre un grand potentiel pour accueillir une famille ou pour être louée comme résidence secondaire. En conclusion, cette maison offre un emplacement idéal, un charme unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son prix attractif en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Auneau.