Maison sur sous-sol à vendre à Ayron (86190)

Charmante maison construite dans les années 60 à Ayron (86190). La propriété de 88 m2 comprend une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, trois chambres de tailles différentes (9, 11 et 12 m2), une salle d’eau et des toilettes. Le sous-sol offre une buanderie, une chaufferie, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de vie avec cuisine utilisée comme chambre, un cellier et un grand garage pour trois voitures. La maison est équipée d’une chaudière à granulés pour le chauffage. Elle est située sur une parcelle de 795 m2 avec un jardin, une terrasse et un terrain de pétanque. Les murs ont été isolés de l’intérieur, et les fenêtres sont en double vitrage. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Proximité des écoles, boulangerie, pharmacie et commerces.

Voici les points clés à considérer pour cet achat :

1. Superficie et agencement : Cette propriété offre une surface de 88 m2 avec un agencement bien pensé. Vous disposerez d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée et de trois chambres de tailles différentes. De plus, le sous-sol spacieux comprend une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau supplémentaire avec des toilettes, une pièce de vie utilisée actuellement comme chambre, un cellier et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Cette diversité de pièces offre de multiples possibilités d'aménagement et de confort.

2. Extérieur et équipements : La propriété est située sur une parcelle de 795 m2, offrant un espace extérieur conséquent. Vous pourrez profiter d'un jardin pour vous détendre, faire pousser des plantes ou créer des espaces de loisirs. Une terrasse supplémentaire vous permettra d'accueillir des invités ou de prendre des repas en plein air. Le terrain de pétanque ajoutera une touche de divertissement pour les amateurs de ce jeu traditionnel français. De plus, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, assurant un chauffage efficace et économique.

3. Isolation et confort thermique : Les murs de la maison ont été isolés par l'intérieur, ce qui contribue à améliorer l'efficacité énergétique et le confort thermique de la propriété. Cette isolation intérieure vous permettra de réduire les pertes de chaleur en hiver et de maintenir une température agréable en été. De plus, les fenêtres à double vitrage sont un avantage significatif, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique, et contribuant ainsi à une plus grande efficacité énergétique globale.

4. Raccordement au tout-à-l'égout : Un aspect pratique à prendre en compte est que la propriété est reliée au tout-à-l'égout, ce qui évite l'utilisation de fosses septiques individuelles. Cela vous offrira un système d'assainissement efficace et pratique, vous épargnant les tracas liés à l'entretien des fosses septiques.

5. Emplacement et commodités : La propriété est idéalement située dans la commune d'Ayron, sur l'axe Poitiers-Parthenay, offrant ainsi une bonne accessibilité aux villes voisines. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, boulangeries, pharmacies et autres commodités quotidiennes, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. En conclusion, cette charmante maison avec ses caractéristiques clés telles que sa superficie, son agencement, ses aménagements extérieurs, son isolation, son chauffage et son emplacement, représente une opportunité intéressante pour un achat. N'hésitez pas à me poser vos questions!