Maison de Village Rénovée à Gensac – 33890

En partenariat avec Gaby Van Edom – Immorama Entre Deux Mers, nous vous proposons cette belle maison de village. Dans le centre de Gensac, maison en pierres rénovée sur 4 niveaux, actuellement divisée en 2 appartements avec accès séparé. Caves et petit jardin avec vue sur le vallon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d’escalier de 3 m2, un WC, et un premier logement de 88 m2 avec une grande pièce à vivre climatisée et des placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 54 m2, une logia de 18 m2 avec vue sur le vallon, une salle d’eau de 6 m2 avec douche, lavabo et WC, et une petite chambre de 7 m2 avec accès à la cave et au rez-de-jardin. L’appartement du troisième étage offre 3 chambres et une grande pièce à vivre de 116 m2 avec cheminée ouverte sur la cuisine de 11 m2, un bureau/chambre de 9 m2, une salle d’eau de 6 m2 avec douche et un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement, une première chambre de 14 m2, une salle de bains de 6 m2 avec baignoire et WC, et une deuxième chambre de 20 m2. Au rez-de-jardin, il y a une cave avec 2 pièces à finir, une de 22 m2 et une de 32 m2, ainsi qu’une terrasse et un accès au jardin. Les équipements de la maison comprennent du double vitrage partout, une toiture refaite et isolée, une électricité refaite, un chauffage central au gaz de ville, tout à l’égout et la climatisation sur chaque étage. La taxe foncière est de 389 €. Ce bien est proposé par Anderson Jamie – Libourne. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter via notre logo sur Leboncoin.

- Maison de village rénovée sur 4 niveaux offrant un espace de vie spacieux et polyvalent. Avec 8 pièces, dont 4 chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif en louant les deux appartements séparément.
- Profitez d'une vue dégagée sur le vallon depuis le petit jardin et la loggia de la maison. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse et profiter de l'accès direct au jardin.
- Les équipements modernes tels que le double vitrage partout, la toiture refaite et isolée, l'électricité refaite et le chauffage central au gaz de ville vous offrent un confort optimal tout au long de l'année.
- La maison est idéalement située dans le centre de Gensac, une charmante commune en pierre. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie villageoise tout en étant à proximité des commodités et des services.
- Cette propriété est proposée à un prix attractif de 158000 €, avec une taxe foncière de seulement 389 €. C'est une excellente occasion d'investir dans une maison spacieuse et rénovée dans une région prisée de France. ...