Maison offrant 2 logements à Marmande

Dans un quartier calme et agréable de Marmande, cette maison est divisée en deux logements. Le premier logement est actuellement loué et comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un garage et un jardin privatif. Le second logement est disponible et dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’un cellier buanderie, de deux chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, d’une salle d’eau, d’un cellier, d’un atelier avec un jardinet privatif. Classe énergétique : E pour le premier logement et D pour le second. Référence : 4103.

Voici les points clés à considérer pour cet achat :

1. Investissement locatif rentable : La maison est divisée en deux logements, dont l'un est actuellement loué. Cela signifie que vous pouvez immédiatement générer un revenu locatif stable tout en profitant de l'autre logement pour votre usage personnel ou pour en tirer un deuxième loyer. C'est une excellente opportunité d'investissement locatif.

2. Espace et confort : Les logements offrent un espace généreux avec un total de 6 pièces, dont 3 chambres. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon confortable et de salles de bains fonctionnelles. Vous et vos locataires pourrez profiter d'un espace de vie agréable et adapté à vos besoins.

3. Jardin privatif : La propriété offre également un jardin privatif où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement profiter de la nature. C'est un véritable atout pour les moments de convivialité et de relaxation en plein air.

4. Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et agréable de Marmande, la maison bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant proche des commodités et des services. Vous aurez facilement accès aux commerces, écoles, transports en commun et autres infrastructures de la ville.

5. Classe énergétique : Les logements ont une évaluation énergétique satisfaisante avec une classe E pour l'un et une classe D pour l'autre. Cela signifie que les logements sont relativement économes en énergie, ce qui est à la fois bénéfique pour l'environnement et pour vos factures d'énergie. En résumé, cette maison offrant deux logements représente une excellente opportunité d'investissement locatif rentable, avec un espace confortable, un jardin privatif et une classe énergétique satisfaisante. Ne manquez pas cette occasion d'accéder à la propriété et de générer un revenu locatif stable.