Maison de village à Pont sur yonne – Authenticité et matériaux en pierre

Aux portes de PONT SUR YONNE, dans un charmant village à 110 Mm de Paris, gare et toutes commodités à 5 min, Autoroute A5 à 15 min, cette maison de village est parfaite pour ceux qui recherchent l’authenticité et les matériaux en pierre. Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger de 27 m2, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Vous bénéficierez également d’une grange de 42 m2 pouvant être aménagée en extension de la maison principale. Le très beau jardin situé à l’arrière de la maison vous permettra de vous ressourcer. Une grande cour à l’avant peut accueillir 1 à 2 véhicules et donne accès à la cave. Le tout est construit sur un terrain d’environ 981 m2. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, de rénovation ou de transformation. La toiture devra être révisée, ce qui ouvre la possibilité d’une négociation. Cette maison pourra être adaptée à vos envies ou à vos besoins. Une visite s’impose pour en savoir plus. (honoraires charge vendeur). Référence agence : 23E13000.

1. Emplacement idéal : Située aux portes de Pont sur Yonne, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 110 km de Paris. Vous profiterez ainsi d'un accès facile à la capitale en seulement 1h15 de trajet en train.

2. Charme authentique : Amoureux de l'authenticité et des matériaux en pierre, cette maison saura vous séduire. Avec son bel espace de vie de 27 m2 pour le salon et la salle à manger, vous pourrez profiter d'un cadre chaleureux et convivial.

3. Potentiel d'aménagement : Cette maison présente un potentiel intéressant grâce à sa grange de 42 m2. Vous aurez ainsi la possibilité de l'aménager comme bon vous semble, que ce soit pour agrandir l'habitation principale ou pour créer un espace supplémentaire tel qu'un atelier ou un bureau.

4. Extérieur agréable : Vous pourrez également vous ressourcer dans le très beau jardin situé à l'arrière de la maison. De plus, une cour assez grande vous permettra de garer jusqu'à 2 véhicules et facilitera l'accès à la cave.

5. Proximité des commodités : Vous trouverez toutes les commodités à seulement 5 minutes de la maison, avec la gare et les commerces de proximité. De plus, l'autoroute A5 est accessible en 15 minutes, ce qui facilitera vos déplacements. Cette maison présente un excellent rapport qualité-prix, avec un potentiel d'aménagement intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre.