Maison de village de 125 m² avec terrasse à Fleury (11560) – Charme et confort moderne
Maison de village de 125 m² avec terrasse à Fleury (11560) – Charme et confort moderne
Description
Léonie et Sandrine de l’agence Immojoy vous présentent une charmante maison de village de 125 m² située au cœur de Fleury, à quelques kilomètres de la mer. Alliant confort moderne et charme de l’ancien, cette propriété comporte un rez-de-chaussée lumineux de plus de 37 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Un couloir dessert une chambre avec accès à une des deux terrasses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Un atelier et un garage avec portail enroulable de plus de 17 m² permettent de stationner un véhicule, un véritable atout dans le centre du village. À l’étage, une suite parentale spacieuse avec salle d’eau, meuble double vasques et WC, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Au dernier étage, les plafonds avec poutres apparentes offrent un cachet authentique. Vous y trouverez une chambre supplémentaire, un second bureau et une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour la détente. La maison bénéficie de prestations telles que rénovation électrique récente, toiture en bon état, climatisation, fibre optique, double vitrage, volets roulants et une bonne isolation, avec une classe énergétique B. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle se situe proche des commodités et à seulement quelques kilomètres de la mer.
En résumé
- Cette maison de village fait 125 m² répartis sur 3 niveaux, avec 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d’eau, idéale pour une famille ou pour accueillir des proches.
- Elle possède deux terrasses, dont une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaites pour profiter du soleil sud-ouest, avec une surface totale de 1 terrasse.
- Le bien comprend un garage de 17 m² avec portail enroulable, ce qui facilite le stationnement et offre un véritable atout pratique en centre-ville.
- La maison a été modernisée avec une électricité refaite à neuf, une toiture en bon état, une isolation performante, et bénéficie d’un classement énergétique B, pour une faible consommation.
- Son prix de vente fixé à 178 000 € en fait une opportunité attractive pour une résidence principale ou secondaire à seulement quelques kilomètres de la mer, dans une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-139853
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 78 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 654 € - 886 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 78
- A+
- A
-
78 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (4.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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