Maison de caractère au centre-ville de Saint-Gaudens

Maison de caractère située au centre-ville de Saint-Gaudens, offrant de nombreuses chambres, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, des dépendances fonctionnelles et un jardin clôturé. Idéale pour une famille ou une profession libérale.

1. Maison de caractère située au centre-ville de Saint-Gaudens, offrant de nombreux avantages : Avec ses 4 chambres, un grand dressing, plusieurs salles d'eau et une belle salle de bain, cette propriété est idéale pour accueillir une famille. De plus, elle dispose d'un salon/bureau, d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon. Cet espace de vie est vraiment parfait pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.

2. Fonctionnalité et praticité : Cette maison comprend également de nombreuses dépendances qui la rendent encore plus fonctionnelle, notamment un sous-sol avec buanderie et chaufferie, de nombreux rangements (grenier, cellier) et un grand garage. De plus, la véranda de 10 m2 accessible depuis la cuisine offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin clôturé de 493 m2.

3. Emplacement idéal : Vous serez enchanté par l'emplacement privilégié de cette maison. Située en plein centre-ville de Saint-Gaudens, vous aurez toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, médecins, Poste... Vous pourrez donc tout faire à pied, ce qui est très pratique au quotidien.

4. Adaptabilité à une profession libérale : Outre son potentiel pour accueillir une famille, cette maison conviendrait également parfaitement à une profession libérale. Que vous soyez notaire, médecin, kinésithérapeute, infirmier ou architecte, cette propriété offre un cadre idéal pour exercer votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.

5. Potentiel d'économies d'énergie : Selon les estimations, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 710 euros et 5 070 euros. De plus, la maison est équipée de double vitrage et de volets bois, ce qui contribue à une meilleure isolation et à des économies potentielles sur les factures d'énergie. En conclusion, cette maison de caractère au centre-ville de Saint-Gaudens offre un ensemble de caractéristiques uniques qui en font une excellente opportunité d'achat. Son emplacement idéal, ses nombreux espaces de vie fonctionnels, son potentiel d'adaptation à une profession libérale et son potentiel d'économies d'énergie en font une propriété très attractive. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel !