Maison à vendre à Trith Saint Leger – 84m2

TRITH SAINT LEGER, EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons une maison d’environ 84m2, divisée en deux parties. Première partie: cabinet médical comprenant, un hall d’entrée desservant 3 pièces, des toilettes, un coin d’eau et une cave. Deuxième partie: un appartement comprenant au premier étage, un séjour, une cuisine et des toilettes. Au second étage, une salle de bain et 2 coins couchage. Point fort du bien: CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE ET TOITURE D’ENVIRON 6 ANS. Située au centre ville, cette maison est idéale pour une profession libérale ou commerciale. Classe énergie (E). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre (1400)€ et (1920)€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

1. Maison divisée en deux parties : Cette maison d'environ 84m2 est divisée en deux parties distinctes. La première partie comprend un cabinet médical avec un hall d'entrée, 3 pièces, des toilettes, un coin d'eau et une cave. La deuxième partie est un appartement au premier et deuxième étage avec un séjour, une cuisine, des toilettes, une salle de bain et 2 coins couchage. Cela offre une flexibilité d'utilisation pour différents besoins ou même la possibilité de louer une partie de la maison pour un revenu supplémentaire.

2. Idéale pour profession libérale ou commerciale : Située au centre-ville de Trith Saint Leger, cette maison est parfaitement adaptée pour une profession libérale ou commerciale. Avec un cabinet médical déjà aménagé, il est possible d'installer votre activité professionnelle à proximité de chez vous. Cela vous permettra de bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un accès facile pour vos clients.

3. Chassis PVC double vitrage et toiture récente : L'un des points forts de cette maison est la présence de chassis PVC double vitrage et d'une toiture rénovée il y a environ 6 ans. Ces améliorations garantissent une bonne isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un intérieur confortable et agréable, tout en réduisant votre consommation énergétique.

4. Dépenses énergétiques maîtrisées : Cette maison est classée énergie E, ce qui est assez performant pour une maison de cette taille. De plus, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1400€ et 1920€ par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année

2021. Vous pourrez ainsi maîtriser vos dépenses énergétiques et réduire votre impact environnemental.

5. Localisation attrayante : Trith Saint Leger est une charmante ville du département du Nord, en France. Avec cette maison située en plein centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine : commerces, services, écoles, transports, etc. De plus, la proximité de Trith et de ses environs offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à proximité des grandes villes comme Valenciennes. Ces éléments factuels font de cette maison une opportunité intéressante pour une profession libérale ou commerciale, avec la possibilité de vivre et travailler au même endroit. Avec des améliorations récentes et des dépenses énergétiques maîtrisées, vous pouvez envisager de réaliser cet achat en toute confiance. Et n'oubliez pas, je suis là pour répondre à toutes vos questions ou vous fournir des informations supplémentaires.