À saisir : Investissement locatif à MONTREM avec deux maisons et jardin

Découvrez cet ensemble immobilier à MONTREM, à seulement 5 minutes de Saint-Astier et de ses commerces, ainsi qu’à proximité des axes autoroutiers (Bordeaux/Toulouse). Cette propriété se compose de deux maisons déjà louées :

– La première maison d’une superficie d’environ 54 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une courette extérieure, une cave, un garage et une dépendance.
DPE : E — GES : B

– La seconde maison, d’environ 77 m², dispose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’un débarras, de deux chambres dont une spacieuse de 13 m², d’une salle d’eau, d’un jardin d’environ 460 m², d’un garage et d’une dépendance.
DPE : D — GES : B

Les maisons ont des compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Revenu locatif : 920 € par mois
RENTABILITE LOCATIVE : 7,4 %
Taxe foncière pour le lot : 1100 €
Prix de vente : 155 000 € FAI (frais d’agence inclus), commission à la charge du vendeur.

À VISITER SANS TARDER !

- Investissement locatif avec un revenu mensuel de 920 €, offrant une rentabilité locative de 7,4 %.
- Ensemble de deux maisons, avec une surface totale de 131 m², et un jardin de 460 m² pour la seconde maison, parfait pour attirer des locataires.
- Situé à seulement 5 minutes de Saint-Astier et à proximité des axes autoroutiers, ce qui rend la propriété très accessible.
- Taxe foncière raisonnable de 1100 € pour le lot, garantissant un bon contrôle des coûts.
- Prix de vente à 155 000 € FAI, incluant la commission à la charge du vendeur, ce qui vous permet de profiter d'un investissement clé en main.