Demeure de caractère à vendre à Gourdon – 200 m² de potentiel

À vendre en exclusivité, une demeure de caractère de 200 m² offrant un immense potentiel, située au cœur de Gourdon. Ce projet de rénovation s’étend sur 4 niveaux d’environ 70 m² chacun. Il comprend un garage, des caves, une buanderie, un bureau en entresol, et de plain-pied, deux chambres, un bureau, un salon/séjour et une cuisine indépendante. Le premier étage vous propose la possibilité d’aménager 3 belles chambres, une salle de bain, et un accès à des combles entièrement aménageables, le tout avec une magnifique vue sur la campagne gourdonnaise. Cette propriété, inhabité depuis plusieurs années, nécessite des travaux, notamment la réfection de la toiture en ardoise dans un site ‘ABF’. Ce bien, à un prix attractif, représente une excellente opportunité. Les consommations énergétiques ne sont pas exploitables.

- Cette demeure de caractère de 200 m² située au cœur de Gourdon vous offre un projet de rénovation sur 4 niveaux, chacun d'environ 70 m², offrant un large espace à aménager selon vos goûts.
- Vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'un salon/séjour et d'une cuisine indépendante de plain-pied, ainsi que de la possibilité d'aménager trois autres belles chambres à l'étage avec une salle de bain.
- Les combles sont entièrement aménageables avec une vue imprenable sur la campagne gourdonnaise, offrant un potentiel intéressant pour augmenter la surface habitable.
- Le prix attractif de 35 000 EUR, pour les nombreux travaux à prévoir, fait de cette propriété une occasion rare d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.
- N'oubliez pas que ce bien, construit en 1945 et inhabité depuis plusieurs années, exige une attention particulière, notamment pour la réfection de la toiture en ardoise dans un site 'ABF'.