Maison de Bourg de 112.13 m2 à Restaurer à St Aubin du Desert

Maison de 112.13 m2 à restaurer, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine de 15.51 m2, un salon / séjour de 18.18 m2, une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave et une salle d’eau avec WC. Au 1er étage: un bureau de 8.90 m2, deux chambres de 16.40 m2 et 22.33 m2, et une salle d’eau. Au 2ème étage: combles à aménager de 60.47 m2. Terrain de 1796 m2 avec poulailler de 5.55 m2. Couverture en ardoises sur 4 pans dont un à refaire. Ouvertures en doubles vitrages côté route et simple vitrage à l’arrière. Chauffage électrique et cuisinière à bois. Taxe foncière : 274 €.

1. Cet appartement T2 de 34,23 m2 est situé au 1er étage d'une belle bastide du 19ème siècle à Aix en Provence
- Les Milles, offrant une atmosphère authentique et rénovée avec goût.

2. Sa localisation centrale, proche des commerces, écoles, et des transports en commun, en fait un investissement idéal, que ce soit pour votre premier achat ou pour un projet locatif.

3. La copropriété de seulement 7 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine et des charges annuelles raisonnables de 732 €.

4. Avec une chambre, un séjour lumineux avec cuisine équipée, et une salle d'eau avec WC, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.

5. La note énergétique de classe D et climat de classe B reflètent des performances correctes, et son orientation ouest ajoute une luminosité agréable à l'espace de vie.