Maison 210 m² à vendre à Captieux

Au cœur de Captieux, à proximité des commodités, écoles publiques et alternatives, cinéma et équipements sportifs, découvrez cette maison de 210 m², anciennement une grande demeure, divisée en deux logements.

Le premier logement de 130 m², actuellement loué 550€, se compose :
– Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie, belle cuisine de 17 m², chambre, salle d’eau et WC séparé.
– À l’étage : palier desservant deux chambres de 16 m² chacune.

Le second logement de 80 m² comprend :
– Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger et WC.
– À l’étage : deux chambres et salle d’eau.

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux entrées séparées, de deux portails pour le stationnement, et de plusieurs dépendances : deux hangars (un de 113 m² avec mezzanine de 40 m² et un autre de 100 m²), un garage et un cabanon.

La parcelle de terrain de 883 m² est entièrement raccordée au tout-à-l’égout. L’isolation a été refaite en 2022. Des travaux sont à prévoir au niveau des menuiseries et de l’électricité.

Ce bien offre un potentiel important pour un investissement locatif ou une résidence principale avec rentabilité intéressante. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.géorisques.fr.

- Cette maison de 210 m² est actuellement divisée en deux logements, offrant un excellent potentiel pour un revenu locatif avec un loyer actuel de 550€ pour le premier logement.
- Vous bénéficierez d'un terrain de 883 m² entièrement raccordé au tout-à-l'égout, ainsi que de plusieurs dépendances, dont deux hangars, ce qui est parfait pour le stockage ou des projets supplémentaires.
- La propriété est située à Captieux, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, le cinéma et les équipements sportifs, facilitant la vie quotidienne.
- L'isolation a été refaite en 2022, ce qui représente une base solide pour améliorer encore l'efficacité énergétique de la maison, bien qu'il faille prévoir des travaux au niveau des menuiseries et de l'électricité.
- Avec un prix de 169800 € et un net vendeur de 160000 €, vous avez l'opportunité d'acquérir une propriété avec des perspectives de rentabilité intéressantes, tant pour un investissement que pour une résidence principale.