Maison avec gîte à Rimons, 2619 m2 de parcelle verdoyante

Située à Rimons 33580, entre le ruisseau de la Gouraude et la départementale D 230, cette maison offre un cadre verdoyant et calme, entourée par l’une des communes les plus boisées de la région de Monségurais. L’économie locale est principalement axée sur l’agriculture, notamment la viticulture, et ce village, proche du célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, est à seulement 1h15 de Bordeaux, 30 minutes de Marmande, et à 5 minutes des Bastides de Monségur et Sauveterre-de-Guyenne avec toutes ses commodités.

Kheops Immo vous propose une maison de 84 m² avec un gîte de 33 m² et une autre maison de 90 m² en cours de travaux avec permis de construire. Un grand garage de 100 m² complète ce bien. La première maison, entièrement rénovée, se compose d’une entrée/salon, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC, avec terrasse. Le gîte comprend une cuisine/salle à manger, un salon, un coin couchage en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. La seconde maison, en rénovation, possède une grande pièce de vie, 2 chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le cadre apaisant.

Les trois habitations bénéficient d’entrées séparées et d’aménagements récents tels que double vitrage et assainissement aux normes. Actuellement, ce bien génère un revenu locatif saisonnier de 10 000 € grâce au gîte répertorié par un domaine à proximité. Le potentiel d’aménagement est important, et la richesse touristique du secteur apporte une valeur ajoutée.

Pour toute visite ou demande de renseignements, veuillez contacter Kheops Immo.

- Vous disposez de 117 m² d'espace habitable dans une maison entièrement rénovée, avec 3 chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou recevoir des amis et la famille.
- Ce bien comprend un gîte de 33 m² qui génère un revenu locatif saisonnier de 10 000 €, ce qui est très attractif pour votre investissement.
- Vous aurez également une seconde maison de 90 m² en cours de travaux, offrant un potentiel unique pour le personnaliser selon vos besoins.
- La propriété est située sur un terrain spacieux de 2619 m², offrant un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour profiter de la nature.
- À seulement 1h15 de Bordeaux, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités de la ville tout en étant dans un environnement tranquille.