Maison de village T2 à VAUX-EN-BUGEY

A VAUX-EN-BUGEY, maison de village T2 de 46,5 m2 en pierre. Idéal pour habitation principale ou investissement locatif. Cette charmante maison sur 3 niveaux vous propose au RDC un hall d’entrée. A l’étage, salon cosy et cuisine aménagée. Au niveau supérieur, chambre avec vélux et rangements, salle d’eau avec wc. La maison est VENDUE MEUBLEE. Chauffage individuel par convecteurs électriques.Travaux d’isolation des murs à prévoir (devis environ 13850 €). Cette maison, au calme, est pleine de charme avec ses murs aux pierres apparentes. Proche des commodités de proximité et école, collège 3 km, 8 min de la gare et de l’A42. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 440 € et 1 990 € / an ( année de référence des prix de l’énergie : 2021).

- La maison de village à VAUX-EN-BUGEY offre un espace de vie confortable de 46,5 m2 réparti sur 3 niveaux, comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc.
- Cette propriété, vendue meublée, est idéale pour une habitation principale ou un investissement locatif, avec un charme indéniable grâce à ses murs en pierre apparente.
- La localisation calme de la maison est un véritable atout, proche des commodités de proximité, des écoles et à seulement 8 minutes de la gare.
- Les travaux d'isolation des murs à prévoir sont chiffrés à environ 13 850 €, permettant ainsi d'améliorer le confort thermique et de réduire les dépenses énergétiques.
- Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 440 € et 1 990 €, cette maison présente un bon rapport qualité-prix et un potentiel de rentabilité intéressant pour un investissement à long terme.