Maison de ville 2 pièces à Champlan

Une petite maison de ville à Champlan comprenant au rez-de-chaussée un séjour et un coin cuisine, au 1er étage une chambre avec une salle d’eau et wc, et au 2e étage des combles.

- Cet appartement de 25,61 m² situé à La Tranche-sur-Mer bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier très recherché de la Grière, à proximité immédiate des commerces, de la forêt et de l’océan, face à l’île de Ré.
- Il est actuellement loué avec un bail meublé d’un an, générant une rentabilité de 6 %, ce qui peut constituer une excellente opportunité pour un investissement saisonnier ou un pied-à-terre.
- La copropriété est saine, et le bien se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre avec placard, et d’une salle d’eau avec WC, permettant une utilisation pratique et confortable.
- Son prix de vente s’élève à 89 900 €, avec un net vendeur à 85 000 €, offrant une bonne opportunité pour un achat à la fois pour résidence secondaire ou location saisonnière.
- La construction date de 1970, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe F avec une consommation estimée entre 650 et 920, ce qui est à prendre en compte pour des rénovations éventuelles ou coûts énergétiques futurs.