Maison de Ville à Ponteilla

Au coeur du village de Ponteilla, à moins de 10 minutes de Perpignan et 5 minutes de Thuir, charmante maison de ville divisée en trois parties. Rez-de-chaussée avec un local commercial de plus de 60m2 loué 3 600€/an, un garage indépendant de 32m2. Premier étage avec un bel appartement T4 de 90m2, et dernier étage avec un appartement T3 de 62m2 et terrasse de 40m2 offrant une vue panoramique sur les montagnes.

1. Cette charmante maison de ville à Ponteilla, à moins de 10 minutes de Perpignan, vous offre non pas une, mais deux appartements distincts : un T4 de 90m2 et un T3 de 62m2, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif sécurisé.

2. Avec un revenu locatif annuel de 3 600€ provenant du local commercial loué, vous bénéficiez d'une source de revenus supplémentaire immédiate, offrant une rentabilité attrayante.

3. L'emplacement privilégié de cette maison, avec sa vue panoramique sur les montagnes environnantes depuis la vaste terrasse de 40m2, ajoute une dimension unique à la propriété, parfaite pour profiter des beaux paysages.

4. Vous bénéficiez également d'un garage et de deux espaces de stockage, offrant praticité et espace de rangement essentiel. La climatisation réversible et la magnifique façade en pierre apportent un confort et un cachet supplémentaires à cette demeure.

5. La superficie totale de 150m2, répartie sur trois niveaux, offre un agencement spacieux et fonctionnel, avec 5 chambres au total, répondant aux besoins d'une famille nombreuse ou offrant une diversité d'options pour une rentabilité locative optimale.