Maison de caractères en pierres à rénover – Ste Hermine

À Ste Hermine. Maison en pierres avec le charme de l’ancien, à rénover, d’environ 94m2 habitables au rez-de-chaussée et 92m2 au grenier à exploiter. Comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine avec cheminée et poêle à bois, arrière cuisine, salle d’eau, WC, 2 chambres. À l’étage : grenier avec 3 fenêtres. À l’extérieur : cour devant la maison, garage d’environ 40m2, dépendance/chaufferie d’environ 30m2 et une autre dépendance d’environ 40m2, terrain à l’arrière de la maison, le tout sur une parcelle d’environ 1833m2. Prix de vente de 141 075€, honoraires de 6 075€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 135 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250€ et 3 100€ par an. Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- La maison en pierres à Ste Hermine offre un potentiel de rénovation intéressant, avec environ 94m2 habitables au rez-de-chaussée et 92m2 de grenier exploitables, comprenant 2 chambres, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cour, un garage et des dépendances sur un terrain de 1833m2.
- Le prix de vente attractif de 141 075€, incluant des honoraires de 6 075€ TTC, calculés sur un prix Net Vendeur de 135 000€, représente une opportunité financière favorable pour l'acquéreur.
- Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 250€ et 3 100€ par an, les caractéristiques énergétiques de la maison sont dans des normes acceptables, avec une consommation énergie primaire de 311 kWh/m2/an et une consommation énergie finale de 273 kWh/m2/an.
- La présence de grenier, de dépendances et d'un grand terrain offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à divers besoins familiaux ou de loisirs.
- Enfin, la localisation à Ste Hermine, en France, associée au charme de l'ancien de cette maison en pierres, en font une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger.