Maison à Crossac avec 3 chambres et jardin spacieux

Au calme de son village, venez découvrir cette maison à personnaliser, dont les travaux ont été réalisés sur les 2 dernières années. En fin de rénovation, cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un espace salle de bain avec coin buanderie, et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec salle d’eau) et un wc. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 2300m2, avec une terrasse en béton exposée sud-ouest, ainsi qu’une dépendance. L’assainissement individuel est conforme, donc aucun travaux à prévoir sur ce point. Pour personnaliser la maison, quelques travaux sont à prévoir : raccordement du poêle à bois fourni, fourniture baignoire, vasque, ballon d’eau chaude. Diagnostics réalisés le 28/07/2023 : CLASSE ÉNERGIE: C, CLASSE CLIMAT: A. Le prix total inclut 3.47% TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires: 245 000 €, Prix honoraires inclus: 253 500 €.

1. Cette maison récemment rénovée comprend une grande pièce de vie, 3 chambres, et un jardin de 2300m2 avec une terrasse exposée sud-ouest, offrant un espace de vie spacieux et lumineux pour vous et votre famille.

2. Avec des travaux de personnalisation à prévoir, vous avez la possibilité de mettre votre touche personnelle en raccordant le poêle à bois fourni et en ajoutant une baignoire, une vasque et un ballon d'eau chaude selon vos préférences.

3. Les diagnostics énergétiques notent la maison avec la Classe Énergie C et la Classe Climat A, assurant une efficacité énergétique satisfaisante pour votre confort quotidien.

4. Le prix incluant les honoraires reste attractif pour une maison de cette taille, avec un prix hors honoraires de 245 000 € et un prix honoraires inclus de 253 500 €, vous offrant un bon rapport qualité-prix dans un cadre paisible.

5. La localisation à Crossac, à proximité de Pontchâteau et à seulement 10 km de plusieurs communes, vous offre un environnement calme et pratique, idéal pour profiter de la vie en famille tout en restant proche des commodités nécessaires.