Maison de ville T2 de 35 m² avec terrasse à Nîmes

[QUARTIER RICHELIEU] – OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS – Située à seulement 5 minutes du centre-ville, l’agence GRIVERT présente cette maison de ville de type T2 d’une superficie habitable de 35 m². L’intérieur comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon/séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’une terrasse à jouissance exclusive, d’une seconde terrasse privative d’environ 20 m², et d’un espace de stockage extérieur. Vous serez conquis par ses atouts : menuiseries en PVC double vitrage, cuisine parfaitement aménagée, ballon électrique, ameublement de qualité, et de nombreux rangements. Taxe foncière : 629 €/an – Charges de copropriété : 584 €/an – DPE F (améliorable facilement grâce à l’ajout d’une climatisation réversible). À VISITER SANS TARDER !

- Cette maison de ville de type T2 dispose d'une superficie habitable de 35 m², offrant un espace confortable pour un couple ou un investisseur.
- Vous bénéficiez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, vous évitant ainsi des frais de rénovation supplémentaires.
- La maison comprend une terrasse à jouissance exclusive et une deuxième terrasse privative d'environ 20 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées.
- Sa localisation à 5 minutes du centre-ville de Nîmes en fait un investissement attractif, tant pour la location que pour un usage personnel.
- Avec une taxe foncière de 629 €/an et des charges de copropriété de 584 €/an, cet investissement est financièrement raisonnable tout en offrant de bonnes prestations.