Authentique moulin à rénover à Saint Marcellin en Forez

Découvrez cet authentique moulin à rénover situé à Saint Marcellin en Forez, à seulement 2 minutes du bourg. Ce bien avec beaucoup de potentiel est idéal comme résidence principale, maison secondaire ou projet professionnel. Ce moulin, datant de 1900, comprend une surface habitable de 195,75 m2 sur un terrain de 9245 m2, clôturé et arboré. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée de 10,52 m2 avec accès au jardin, un grand séjour de 87,28 m2 avec accès jardin et terrasse, une chambre avec point d’eau et terrasse attenante, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Une suite parentale de 24,91 m2, une chaufferie et un atelier sont également présents. Au premier niveau, deux chambres, une salle de bain, un sauna et un WC complètent ce bien. Un garage est disponible sur la propriété. Informations financières : taxe foncière de 1838€/an, estimation des coûts annuels d’énergie entre 7500€ et 10210€/an. Le chauffage est individuel, avec chaudière fioul et cheminée à bois. Ce bien est situé hors lotissement avec fosse septique et un bief sur la parcelle. Le terrain conviendrait également pour des chevaux. Prix : 299.900€, honoraires à la charge du vendeur.

1. Situé à seulement 2 minutes du bourg de Saint Marcellin en Forez, ce moulin à rénover de 195,75 m2 offre un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre de campagne.

2. Avec un terrain de 9245 m2, cet espace clos et arboré est idéal pour des projets professionnels, tels que des chambres d'hôtes ou un gîte, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité.

3. La configuration comprend une suite parentale de 24,91 m2, un grand séjour de 87,28 m2 et plusieurs chambres, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement.

4. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 7500€ et 10210€, vous permettant de planifier votre budget efficacement tout en sachant que des améliorations pourraient être apportées pour optimiser cette consommation.

5. La propriété dispose d'un garage et d'une chaufferie, ainsi que d'un espace parfait pour des chevaux, ajoutant encore plus de valeur à ce bien atypique.