Pavillon sur Sous-sol 140 m2 au sol à St Pierre sur Auge

A 4 min du centre-ville de SAINT-PIERRE-SUR-DIVES et de ses commerces, CPH Immobilier vous présente ce charmant pavillon sur sous-sol total, sans travaux à prévoir, dans un cadre arboré et au calme, faible vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée s’ouvre sur le séjour d’une surface d’env. 30 m2. Arrière cuisine pouvant faire office de buanderie. Un couloir mène à deux chambres, un bureau, une salle de bain et des wc séparés, permettant une vie de plein pied. A l’étage, un palier permet l’aménagement d’un bureau/salle de jeux desservant deux chambres spacieuses d’env. 17 m2 au sol ainsi qu’une salle d’eau. Sous-sol pour le stationnement de plusieurs véhicules. Terrasse ensoleillée, pavée, éclairée, avec un grand store et un barbecue. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage au sol + radiateurs électriques. DPE : 232 D GES : 7 B du 12/04/2023. Estimation des coûts annuels minimum = 1660 €. Estimation des coûts annuels maximum = 2290 €. Bien non soumis au régime de copropriété. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

1. Ce charmant pavillon de 140 m2 au sol à Saint-Pierre-sur-Auge offre un cadre arboré et calme, à seulement 4 minutes du centre-ville. Avec ses 4 chambres, salle de bain, et espace bureau, il propose une vie de plein pied agréable pour toute la famille.

2. La terrasse ensoleillée, pavée et éclairée, équipée d'un grand store et d'un barbecue, est parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.

3. Les nombreuses fonctionnalités telles que le double vitrage, le chauffage au sol et les radiateurs électriques offrent confort et modernité. De plus, le sous-sol permet le stationnement de plusieurs véhicules, assurant praticité et sécurité.

4. Les coûts annuels estimés entre 1660 € et 2290 € ainsi que la classification énergétique DPE de 232 D et GES de 7 B témoignent de l'efficacité énergétique de cette propriété, vous garantissant des économies tout en respectant l'environnement.

5. Enfin, la situation non soumise au régime de copropriété offre une liberté supplémentaire. Ce pavillon est une opportunité à saisir pour vivre confortablement dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités.