Maison plain pied avec sous-sol semi enterré à Dussac

Plain pied avec sous sol semi enterré, état impeccable. Située dans un cadre de campagne, non isolée, cette maison se trouve à 10 mn d’Excideuil ou de Lanouaille, 20 mn de Saint Yrieix la Perche ou de Thiviers. Sa partie habitable de plain pied comprend : cuisine aménagée et équipée (13.40 m2), séjour (28.84 m2), 2 chambres (13 et 12 m2), salle d’eau et wc séparé. En sous-sol semi enterré, cuisine d’été, cellier, chaufferie, une pièce de 29 m2 pouvant devenir la 3ème chambre. Garage de 56 m2 dans le jardin. Terrain de 2 948 m2. Double vitrage, volets roulants électriques, plafond isolé en 2021, chauffage central avec pompe à chaleur et poêle à bois. Foncière 595€ en 2023. Assainissement individuel conforme. Honoraires de 6,6% TTC inclus. Les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cette maison de plain pied avec sous-sol semi enterré est située dans un cadre de campagne paisible à seulement 10 minutes d'Excideuil ou de Lanouaille, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.

2. Vous bénéficierez de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour confortable, le tout sur une superficie habitable de 108 m2, idéale pour une vie familiale harmonieuse.

3. Le terrain généreux de 2 948 m2 vous offre un bel espace extérieur avec un garage de 56 m2, de quoi stationner vos véhicules en toute quiétude et profiter des journées ensoleillées.

4. L'assainissement individuel conforme, le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage central avec pompe à chaleur et poêle à bois assurent votre confort et votre bien-être au quotidien.

5. Avec des honoraires inclus à la charge de l'acquéreur et une taxe foncière de 595€ en 2023, cette propriété est un investissement sûr et agréable, prête à vous accueillir dans un cadre harmonieux et chaleureux.