Villa familiale de 206 m² avec parc arboré à Sérignac-sur-Garonne

EN EXCLUSIVITÉ – Située à seulement 10 minutes d’Agen, à Sérignac-sur-Garonne, cette villa familiale de 206 m² se trouve sur un parc arboré de 4 630 m², un véritable havre de paix. Proche des commerces, l’accès à la sortie d’autoroute est à seulement 5 minutes, et vous serez à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec de larges portes fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine équipée de 28,50 m², une salle à manger, une salle d’eau avec WC, 4 chambres, un bureau et un WC séparé. À l’étage, deux autres chambres mansardées complètent l’espace nuit. Le sous-sol abrite un vaste espace de rangement, une buanderie et un double garage. À l’extérieur, profitez de la véranda de 50 m², d’un barbecue et d’une piscine sécurisée de 10×6 mètres avec rideau électrique, idéale pour les beaux jours. Pour maximiser les économies d’énergie, cette villa est équipée de trois systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

- Vous bénéficiez d'une villa spacieuse de 206 m² avec un parc arboré de 4 630 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et beaucoup d'espace pour votre famille.
- La maison est idéalement située à seulement 10 minutes d'Agen, avec un accès facile à la sortie d'autoroute à 5 minutes, et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.
- Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse de 48 m², une cuisine équipée de 28,50 m² et 4 chambres, parfait pour le confort familial.
- À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda de 50 m², d'un barbecue et d'une piscine sécurisée de 10x6 mètres, idéale pour des moments de détente.
- La villa est équipée de trois systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées, pour un confort optimal toute l'année.