Très jolie villa ultra récente à Ste Cécile les Vignes

Située dans le quartier prisé du Petit Paris, cette charmante villa contemporaine vous séduira par sa luminosité et sa praticité. Construite de plain-pied sur vide-sanitaire en 2023, elle s’ouvre sur une vaste terrasse orientée au sud, menant au séjour lumineux avec une cuisine ouverte parfaitement équipée. La cuisine dispose d’un cellier et se prolonge par une terrasse couverte au nord. La chambre, d’environ 13 m², est également orientée au sud et s’ouvre sur la terrasse via une grande baie vitrée. Elle est attenante à une spacieuse salle d’eau et à un dressing. Les toilettes sont séparées. Le terrain d’environ 369 m² est judicieusement aménagé, offrant un espace de stationnement, un coin verdoyant et des bacs plantés autour des terrasses. Les atouts de cette maison incluent : construction récente, pièce de vie d’environ 45 m² baignée de lumière, matériaux de qualité, situation calme et faibles charges. Les charges annuelles du lotissement s’élèvent à 80 euros. DPE : Classe énergétique A – Classe climat A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390 euros et 600 euros (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix : 252 000 euros, incluant 8 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cette villa moderne, construite en 2023, est de plain-pied et bénéficie d'une exposition au sud, offrant ainsi une luminosité optimale dans le séjour.
- La pièce de vie spacieuse d'environ 45 m² est idéale pour accueillir vos proches, tandis que la chambre de 13 m² avec sa grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse.
- Le terrain de 369 m² est parfaitement aménagé, incluant un espace de stationnement et des bacs plantés, tout en restant très fonctionnel.
- Les charges annuelles du lotissement sont très faibles, s'élevant à seulement 80 euros, ce qui vous permet de maîtriser votre budget.
- Avec un DPE en classe A, vous avez l'assurance d'une maison économe en énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 390 euros et 600 euros pour un usage standard.