Vente d’un ensemble immobilier – Maison et studio à 13 km de Nevers

À quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 180 m2 et un studio de 41 m2, parfait pour un logement Airbnb, recevoir vos invités ou pour votre activité d’indépendant (médecin, prothésiste ongulaire, tatoueur, artisan, etc.). Situé à seulement 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault, cet ensemble vous offre de nombreuses possibilités.

La maison principale dispose d’une entrée de 9 m2 qui mène à une cuisine équipée de 13 m2 et à un vaste salon-séjour d’environ 36 m2. À l’étage, vous trouverez 3 chambres de 13 m2, 12 m2 et 9 m2, accompagnées d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Un palier de 10 m2 dessert un second toilette et une quatrième chambre spacieuse de 31 m2 au sol. De plus, le grenier de 39 m2 au sol offre un potentiel d’agrandissement.

En sous-sol, vous apprécierez un garage de 41 m2 pour vos véhicules, ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie de 14 m2 et une seconde salle d’eau avec toilette. Les amateurs de vin seront ravis de la cave de 19 m2. Le confort est assuré grâce au chauffage central au gaz de ville et à la connexion au tout à l’égout.

Le studio indépendant se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre de 13 m2 avec toilette séparé et d’une pièce de vie de 22 m2 avec point d’eau, équipée d’une climatisation réversible.

Le terrain de 1032 m2 est entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. N’hésitez pas à contacter votre conseillère pour des questions.

- Cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 180 m2 et un studio de 41 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un logement Airbnb, pour accueillir vos invités ou pour votre activité indépendante.
- La maison dispose de 4 chambres, dont une de 31 m2, ainsi que d'un grand salon-séjour de 36 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
- Vous bénéficierez d'un sous-sol avec un garage de 41 m2 et une belle cave de 19 m2, idéal pour les amateurs de vin et pour protéger vos véhicules.
- Le terrain de 1032 m2 est entièrement clos, vous garantissant intimité et sécurité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces.
- La propriété est située à 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.