Maison à vendre avec 3 appartements à Peyrolles en Provence

En exclusivité ! Maison de ville avec cour et jardin à vendre sur Peyrolles en Provence, idéalement située entre Aix en Provence et le Luberon, à seulement 15 minutes du CEA CADARACHE / ITER.

Cette maison de 158 m² habitables, située près du centre du charmant village de Peyrolles en Provence, se compose de 3 appartements distincts :

– Un appartement T3 en duplex de 62,45 m² avec 70 m² de terrasse, comprenant un séjour, une cuisine semi-ouverte, 1 chambre, un bureau et une salle d’eau. Actuellement loué, générant un revenu mensuel de 710 € (Lot 4). CLASSE ÉNERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B.

– Un appartement T2 de 62,65 m² avec 80 m² de jardin, composé d’un séjour, d’une cuisine américaine, 1 chambre et une salle d’eau. Également loué, avec un loyer mensuel de 433 € (Lot 1). CLASSE ÉNERGIE : E et CLASSE CLIMAT : B.

– Un appartement T2 à rénover de 32,80 m² avec 13 m² de terrasse, comprenant un séjour, une cuisine américaine, 1 chambre et une salle d’eau. Ce lot est sans locataire (Lot 3). CLASSE ÉNERGIE : G et CLASSE CLIMAT : C. Ce logement a une consommation énergétique excessive.

Idéal pour un investisseur, le bien est vendu avec les locataires existants, pour un loyer total de 13 716 € par an. Commodités à proximité. Copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 0 €. Mandat 2021291CZ.

Ce bien vous est proposé par l’agence CRYZA Immobilier, située 755 H Avenue Charles de Gaulle, 13860 Peyrolles en Provence.

- Maison de ville de 158 m² habitables, composée de 3 appartements, offrant un potentiel locatif excellent.
- Actuellement, les appartements génèrent un revenu de 13 716 € par an, avec des locataires en place, vous garantissant un rendement immédiat.
- Située à Peyrolles en Provence, à seulement 15 minutes du CEA CADARACHE / ITER, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les professionnels et les familles.
- Bon état général avec des classes énergétiques variées, des diagnostics clairs sur les performances énergétiques des appartements.
- Proximité des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable dans un cadre rural charmant.