Maison de Bourg à Rénover de 112,13 m² à St Aubin du Désert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous présente à la vente cette maison de 112,13 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant à une cuisine de 15,51 m², un salon/séjour de 18,18 m², une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, il y a un bureau de 8,90 m², deux chambres de 16,40 m² et 22,33 m² ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage propose des combles à aménager d’une superficie de 60,47 m². L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 796 m², incluant un poulailler de 5,55 m². La couverture est en ardoises à quatre pans, dont un à rénover. Les ouvertures sont en double vitrage côté route et en simple vitrage à l’arrière. Le chauffage est électrique avec une cuisinière à bois. La taxe foncière s’élève à 274 €.

- Cette maison de 112,13 m² à restaurer vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment avec des combles de 60,47 m² à transformer selon vos envies.
- Vous disposez de deux grandes chambres de 16,40 m² et 22,33 m², ainsi qu'un bureau de 8,90 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement.
- Le terrain de 1 796 m² vous permet de profiter d'un bel espace extérieur, avec un poulailler de 5,55 m² déjà sur place pour les amateurs de la nature.
- Chauffage électrique et cuisinière à bois assurent un confort thermique dans toute la maison, avec une taxe foncière attractive de 274 €.
- Avec un prix de vente de 59 990 €, c'est une opportunité d'investissement rare dans un marché en pleine mutation.