Maison de ville rénovée à Châteaugiron, 3 chambres avec cave et cour

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUGIRON ! Située au cœur du bourg, dans la rue la plus commerçante de Châteaugiron, cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes, sa situation privilégiée et sa récente rénovation. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie, des WC et d’une cuisine aménagée et équipée. Au 1er niveau, un palier desservant 2 chambres, dont une avec salle d’eau privative. Au 2e niveau, un palier donnant accès à une chambre, des WC et une salle de bains. Au dernier niveau, une pièce sous combles. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et de l’usage d’une cour privative exposée Sud, avec son cabanon de stockage. Coup de cœur assuré ! Chauffage et production d’eau chaude à l’électricité. PRIX HAI : 297 580 € (incluant 7 850 € d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur, soit 290 000 € net vendeur) Performance Energétique : C – Valeur énergie primaire 117 kWh/m²/an / Émission de Gaz à effet de Serre : A – Valeur 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 790 € et 1 120 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 107 m² au cœur de Châteaugiron vous offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres, parfait pour accueillir votre famille.
- Rénovée récemment, elle combine charme et modernité, située dans la rue la plus commerçante, ce qui vous garantit un accès immédiat aux commodités.
- Profitez d'une salle d'eau privative dans l'une des chambres, ainsi qu'une salle de bains indépendante pour le confort de tous.
- Avec une performance énergétique classée C et un coût estimé entre 790 € et 1 120 € par an, ce bien vous permet de réaliser des économies sur vos factures énergétiques.
- Le prix de 297 580 €, incluant 7 850 € d'honoraires, vous assure un excellent rapport qualité-prix compte tenu de l'emplacement et des prestations offertes.