Maison de Ville avec Jardin à Langon – Idéale pour Habitation & Investissement

Charmante maison de ville avec jardin, située au cœur de Langon, à seulement 650m de la gare et 30 minutes de Bordeaux. Cette maison atypique, avec ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Parfaite pour un projet professionnel ou un investissement locatif, elle propose un espace modulable et polyvalent. À l’étage, trois chambres peuvent être aménagées en cabinets de soins (massages, ostéopathie, coaching, thérapies alternatives). Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois peut servir pour des cours de yoga ou de méditation le soir et se transforme en espace de coworking durant la journée avec accès à la cuisine aménagée. En rez-de-sol, un magnifique espace de 35 m² avec parquet et pierres apparentes est idéal pour des cours collectifs (yoga, pilates, musique, conférences…) et dispose d’un accès indépendant et de WC privatifs. À l’extérieur, un jardinet arboré avec cabanon offre un espace de détente ou professionnel. Une dépendance de 20 m² constitue un potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce bien présente de nombreux atouts : usage mixte habitation & professionnel, idéal pour un centre de soins ou un espace bien-être, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Visites sur rendez-vous.

- Cette maison de ville de 140 m² avec jardin est située à Langon, à seulement 650 mètres de la gare, ce qui la rend idéalement placé pour vos déplacements.
- Elle dispose de trois chambres à l'étage, parfaites pour être transformées en cabinets de soins ou pour d'autres applications professionnelles.
- Au rez-de-chaussée, un salon avec poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse et peut être utilisé pour des cours de yoga ou de coworking, maximisant ainsi votre potentiel d'utilisation.
- Le rez-de-sol de 35 m², avec accès indépendant et WC privatifs, est parfait pour des activités collectives comme du yoga ou des conférences, augmentant les possibilités de rentabilité.
- L'extérieur comprend un jardin arboré et une dépendance de 20 m², offrant plusieurs choix d'aménagement selon vos besoins professionnels ou personnels.