À vendre : Villa 4 pièces au Grau d’Agde

Découvrez cette villa à vendre au Grau d’Agde, située près du quartier emblématique de Notre Dame de l’Agenouillade, dans une tranche de prix rare pour le secteur. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison de 97 m² habitable offre un potentiel intéressant. Implantée sur une parcelle de 218 m², elle se compose d’un salon lumineux avec cheminée (insert) communiquant avec la cuisine, le tout sur environ 33 m². Une véranda de 30 m² prolonge cette pièce de vie et donne sur le jardin. Le coin nuit comprend une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d’eau, et un toilette indépendant. À l’étage, une chambre supplémentaire avec penderie est également incluse. À l’extérieur, une dépendance est disponible pour le stockage des vélos, les affaires de plage, ou du bois pour la cheminée.

1. Cette villa de 97 m² habitable est située sur une parcelle de 218 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées.

2. Vous bénéficierez de trois chambres, dont une à l'étage avec penderie, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis.

3. La maison dispose d'une véranda de 30 m², parfaite pour créer un espace de détente ou un coin repas, directement accessible depuis le salon.

4. Un salon spacieux avec cheminée (insert) vous permet de créer une ambiance chaleureuse, tout en étant connecté à la cuisine pour des moments conviviaux.

5. La présence d'une dépendance à l'extérieur est un atout pratique pour le rangement des vélos, du matériel de plage ou du bois pour la cheminée.