Maison de village avec local commercial à Languidic

Ce bien immobilier comprend une maison d’habitation de 89 m² et un local commercial de 160 m², potentiellement transformable en habitation. La maison se compose : d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un WC, d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. Un deuxième étage offre un grenier aménageable. À l’extérieur, une cour et un parking orientés plein sud, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Le local commercial de 160 m², communiquant avec la maison, pourrait servir d’extension ou être aménagé en un ou deux appartements. L’ensemble est situé dans un environnement calme entre Baud et Languidic, à proximité des grands axes routiers.

- Vous disposez d'une maison d'habitation de 89 m², incluant 4 chambres et une salle de bains, parfaite pour une famille ou un projet locatif.
- Le local commercial de 160 m², communicant avec la maison, offre la possibilité d'une transformation en habitation ou en plusieurs appartements, ce qui peut considérablement augmenter votre retour sur investissement.
- L'orientation plein sud de la cour et du parking garantit un ensoleillement optimal, un atout indéniable pour profiter des espaces extérieurs.
- Située entre Baud et Languidic, cette propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes, facilitant ainsi vos déplacements.
- Avec un prix de 145 255 EUR et des coûts énergétiques estimés entre 1 510 EUR et 2 100 EUR par an, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix sur le marché.