Maison de village avec local commercial à Languidic

  • 145 255 €
56440 Languidic, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 3
  • Garages
  • 250
  • 1967
  • Année de Construction
A vendre

Maison de village avec local commercial à Languidic

56440 Languidic, France
  • 145 255 €

Description

Ce bien immobilier comprend une maison d’habitation de 89 m² et un local commercial de 160 m², potentiellement transformable en habitation. La maison se compose : d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un WC, d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. Un deuxième étage offre un grenier aménageable. À l’extérieur, une cour et un parking orientés plein sud, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Le local commercial de 160 m², communiquant avec la maison, pourrait servir d’extension ou être aménagé en un ou deux appartements. L’ensemble est situé dans un environnement calme entre Baud et Languidic, à proximité des grands axes routiers.

En résumé

- Vous disposez d'une maison d'habitation de 89 m², incluant 4 chambres et une salle de bains, parfaite pour une famille ou un projet locatif.
- Le local commercial de 160 m², communicant avec la maison, offre la possibilité d'une transformation en habitation ou en plusieurs appartements, ce qui peut considérablement augmenter votre retour sur investissement.
- L'orientation plein sud de la cour et du parking garantit un ensoleillement optimal, un atout indéniable pour profiter des espaces extérieurs.
- Située entre Baud et Languidic, cette propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes, facilitant ainsi vos déplacements.
- Avec un prix de 145 255 EUR et des coûts énergétiques estimés entre 1 510 EUR et 2 100 EUR par an, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix sur le marché.

Détails

Mis à jour le mars 14, 2025 à 3:58 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23201
  • Prix: 145 255 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 250 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Garages: 3
  • Année de Construction: 1967
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 444
  • Note actuelle du DPE: 444
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 444 | Classe d'énergie G
    G
  • H
  • Ville Languidic
  • Code Postal 56440
  • Quartier/Secteur à caen intramuros

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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