Ancienne ferme à rénover à Langon (33210) avec potentiel

LANGON (33210) Découvrez cette ancienne ferme, idéalement située à proximité du centre-ville et accessible par l’autoroute A62, permettant de rejoindre Bordeaux en 25 minutes depuis la gare routière. Avec une superficie habitable d’environ 150 m², cette maison en pierre à deux étages comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec point d’eau, une cuisine fermée, un salon et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier d’environ 46 m². Le chauffage est fourni par un système au fioul et au bois. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour l’isolation, les huisseries et l’électricité, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le terrain de 7 600 m² inclut également des dépendances totalisant 200 m² et deux séchoirs à tabac. La taxe foncière annuelle s’élève à 917 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété pleine de charme avec un vaste espace extérieur. Prix de vente : 295 000 €. Ce bien, au fort potentiel, est parfait pour les amoureux de la nature désireux d’investir dans un projet de rénovation.

- Ancienne ferme de 150 m² avec un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant investir dans un projet.
- Terrain spacieux de 7 600 m², offrant un vaste espace extérieur, parfait pour des activités agricoles ou un jardin.
- Proche du centre-ville et de l'autoroute A62, permettant d'atteindre Bordeaux en seulement 25 minutes, facilitant ainsi vos déplacements.
- Comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un grenier d'environ 46 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Taxe foncière annuelle raisonnable de 917 €, ajoutant à l'attractivité de cet investissement immobilier.